Estimation théorique
Rue des Islandais,22370 Pléneuf Val André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Islandais,22370-Pléneuf Val André indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pléneuf-Val-André (22186), comprenant 4207 habitants est de 6,97€, soit un loyer théorique mensuel de 697€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 890€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-10 | 2 | CHE DU ROCHER | 3 | 60 | 0 | 160000€ | 2667€ |
2020-07-18 | 14 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 6 | 160 | 899 | 446812€ | 2793€ |
2021-01-14 | 60 | QUAI DES TERRE NEUVAS | 5 | 84 | 108 | 300000€ | 3571€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU GROS TERTRE | 2 | 94 | 715 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-08 | 2 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 98 | 507 | 315000€ | 3214€ |
2020-10-31 | 5 | CHE DE LA SANCIE | 4 | 110 | 117 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-21 | 9284 | RUE DU GROS TERTRE | 4 | 117 | 146 | 182500€ | 1560€ |
2021-01-12 | 2 | ALL DE LA TRASSEE | 6 | 171 | 1043 | 530000€ | 3099€ |
2020-05-26 | 9019 | LES HAUTS DE DAHOUET | 6 | 142 | 0 | 1098260€ | 7734€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DE L ETANG | 5 | 92 | 217 | 360000€ | 3913€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DES COTIERES FONTAINE | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2019-12-21 | 10 | CHE DU BIGNON | 6 | 149 | 1122 | 243000€ | 1631€ |
2019-08-24 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 12 | 250 | 787 | 455000€ | 1820€ |
2020-10-23 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 522000€ | 3325€ |
2022-02-21 | 10 | CHE DE LA SANCIE | 5 | 157 | 500 | 1136750€ | 7240€ |
2019-08-08 | 36 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 130 | 650 | 485000€ | 3731€ |
2021-01-29 | 49 | RUE DU CORPS DE GARDE | 6 | 242 | 760 | 1324660€ | 5474€ |
2020-09-30 | 9020 | LES HAUTS DE DAHOUET | 3 | 87 | 0 | 1100000€ | 12644€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DE LA GOBINAIS | 6 | 108 | 625 | 600000€ | 5556€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 70 | 164 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CABESTAN | 4 | 79 | 273 | 178950€ | 2265€ |
2022-03-03 | 31 | RUE DU PORT MORVAN | 6 | 107 | 821 | 261954€ | 2448€ |
2022-05-11 | 3 | RUE DES GABARES | 5 | 106 | 409 | 420000€ | 3962€ |
2022-05-30 | 8 | SEN DU MOCQUETET | 3 | 55 | 247 | 300000€ | 5455€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 288 | 179100€ | 2239€ |
2021-10-28 | 34 | RUE DU PORT MORVAN | 5 | 120 | 397 | 325000€ | 2708€ |
2021-01-08 | 35 | RUE DU PORT MORVAN | 4 | 104 | 620 | 280000€ | 2692€ |
2022-04-07 | 1 | ALL DES MARAIS | 4 | 80 | 1123 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-17 | 5 | RUE DE LA MARE | 4 | 101 | 304 | 440000€ | 4356€ |
2022-06-18 | 12 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178350€ | 2229€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 285 | 178950€ | 2237€ |
2022-07-29 | 43 | RUE DU PORT MORVAN | 3 | 62 | 202 | 110000€ | 1774€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU CABESTAN | 4 | 80 | 372 | 178950€ | 2237€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DU CABESTAN | 4 | 109 | 393 | 390000€ | 3578€ |
2021-06-29 | 32 | CHE DU BIGNON | 2 | 70 | 157 | 250000€ | 3571€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DU PORT | 6 | 155 | 100 | 376908€ | 2432€ |
2021-03-24 | 31 | RUE DU GROS TERTRE | 5 | 145 | 1105 | 365000€ | 2517€ |
2021-09-28 | 33 | RUE DU CABESTAN | 5 | 108 | 406 | 420000€ | 3889€ |
2020-11-06 | 7 | CHE DU BIGNON | 2 | 25 | 77 | 80000€ | 3200€ |
2021-01-19 | 1 | RUE OCEANE | 6 | 191 | 753 | 525000€ | 2749€ |
2021-09-08 | 40 | CHE DU BIGNON | 2 | 43 | 68 | 35000€ | 814€ |
2022-12-09 | 39 | RUE DU CABESTAN | 5 | 149 | 487 | 569384€ | 3821€ |
2022-01-13 | 7 | RUE DU CORPS DE GARDE | 5 | 235 | 563 | 1080000€ | 4596€ |
2020-10-17 | 5637 | LE BIGNON | 6 | 152 | 0 | 360000€ | 2368€ |
2021-12-02 | 31 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 6 | 134 | 319 | 900000€ | 6716€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 347 | 435000€ | 5800€ |
2019-09-26 | 24 | RUE DE LAMBALLE | 2 | 39 | 105 | 95000€ | 2436€ |
2022-05-06 | 32 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 145 | 449 | 460000€ | 3172€ |
2020-05-26 | 35 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 5 | 110 | 559 | 360000€ | 3273€ |
2019-10-14 | 2 | RUE OCEANE | 4 | 85 | 0 | 110000€ | 1294€ |
2022-03-18 | 34 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 95 | 469 | 350000€ | 3684€ |
2022-05-07 | 20 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 7 | 181 | 339 | 1800000€ | 9945€ |
2022-09-30 | 6 | AV DE LA GUETTE | 5 | 93 | 189 | 430000€ | 4624€ |
2020-06-11 | 26 | RUE DU MOULIN MADEUC | 7 | 206 | 792 | 500000€ | 2427€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DE LAMBALLE | 6 | 110 | 600 | 215000€ | 1955€ |
2020-04-10 | 126 | PROM DE LA DIGUE | 2 | 30 | 42 | 278820€ | 9294€ |
2020-09-17 | 8 | CHE DU BECLEUC | 2 | 94 | 806 | 210000€ | 2234€ |
2022-08-29 | 12 | RUE ARISTIDE BAUDRY | 4 | 90 | 412 | 500000€ | 5556€ |
2020-06-12 | 20 | RUE DU MOULIN MADEUC | 6 | 105 | 584 | 230000€ | 2190€ |
2021-02-13 | 29 | RUE DE LAMBALLE | 8 | 140 | 821 | 320000€ | 2286€ |
2022-06-23 | 46 | RUE DE LAMBALLE | 4 | 90 | 298 | 350000€ | 3889€ |
2022-10-26 | 11 | RUE DES CLOS D ORGE | 6 | 98 | 488 | 448000€ | 4571€ |
2020-08-03 | 3 | RUE D IROISE | 5 | 110 | 675 | 226611€ | 2060€ |
2020-05-18 | 45 | RUE DE LAMBALLE | 5 | 110 | 307 | 347500€ | 3159€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DUGUESCLIN | 2 | 42 | 57 | 283783€ | 6757€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DE LA CHAPELLE | 3 | 197 | 413 | 388000€ | 1970€ |
2019-09-18 | 117 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 96 | 296 | 300000€ | 3125€ |
2021-01-27 | 62 | RUE DE LAMBALLE | 7 | 120 | 342 | 273000€ | 2275€ |
2021-02-10 | 26 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 44 | 62 | 284000€ | 6455€ |
2022-03-10 | 2 | ALL DU MOULIN | 7 | 179 | 837 | 852700€ | 4764€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MINIHY | 6 | 100 | 133 | 192100€ | 1921€ |
2021-07-15 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 90 | 679 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-22 | 41 | RUE DU TERTRE ORO | 5 | 104 | 290 | 225000€ | 2163€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DU MINIHY | 3 | 60 | 119 | 175000€ | 2917€ |
2019-11-06 | 92 | RUE AMIRAL CHARNER | 2 | 49 | 188 | 275000€ | 5612€ |
2022-11-28 | 4 | RUE DES KERMELINS | 4 | 94 | 226 | 482390€ | 5132€ |
2020-10-29 | 9284 | LE MOULIN DU VAUCLAIR | 5 | 125 | 572 | 350000€ | 2800€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DU JUSANT | 4 | 79 | 342 | 330000€ | 4177€ |
2019-07-08 | 90 | RUE AMIRAL CHARNER | 10 | 240 | 262 | 725000€ | 3021€ |
2022-12-09 | 8 | ALL DU MOULIN | 6 | 150 | 253 | 590000€ | 3933€ |
2022-09-28 | 9 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 72 | 92 | 320000€ | 4444€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 111 | 220 | 360000€ | 3243€ |
2019-10-22 | 2 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 90 | 192 | 70000€ | 778€ |
2020-03-18 | 17 | RUE BASSE DU MINIHY | 3 | 97 | 51 | 250000€ | 2577€ |
2019-05-29 | 5859 | RUE DES LONGS SILLONS | 6 | 198 | 779 | 500000€ | 2525€ |
2021-07-19 | 8 | RUE DE LA COUR | 3 | 59 | 431 | 170000€ | 2881€ |
2020-03-19 | 5300 | LA VILLE HATTE | 11 | 302 | 2056 | 735000€ | 2434€ |
2019-09-13 | 73 | RUE AMIRAL CHARNER | 6 | 170 | 189 | 560000€ | 3294€ |
2021-05-26 | 71 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 81 | 169 | 611250€ | 7546€ |
2022-09-12 | 78 | RUE AMIRAL CHARNER | 4 | 100 | 294 | 760000€ | 7600€ |
2020-05-29 | 3 | AV DES CHALETS | 5 | 144 | 1605 | 432070€ | 3000€ |
2020-09-09 | 5301 | LA VILLE HATTE | 3 | 82 | 2542 | 133743€ | 1631€ |
2022-09-10 | 2 | IMP DE LA RUE DE LA COUR | 3 | 62 | 490 | 312840€ | 5046€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DE LA COUR | 4 | 87 | 585 | 295000€ | 3391€ |
2021-04-21 | 6 | RUE HAUTE DE MINIHY | 4 | 157 | 1345 | 460000€ | 2930€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA COUR | 4 | 59 | 600 | 154000€ | 2610€ |
2022-03-05 | 19 | RUE DE LA COUR | 2 | 65 | 488 | 250000€ | 3846€ |
2020-09-18 | 8 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 399 | 180000€ | 2118€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DES PRES | 6 | 145 | 462 | 410000€ | 2828€ |
2022-04-22 | 4 | RUE AUGUSTE BRIZEUX | 5 | 85 | 299 | 310000€ | 3647€ |
2020-05-15 | 55 | RUE AMIRAL CHARNER | 9 | 180 | 375 | 646359€ | 3591€ |
2020-09-30 | 9001 | LA VILLE HATTE | 4 | 228 | 2126 | 930000€ | 4079€ |
2022-06-29 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 72 | 320 | 220000€ | 3056€ |
2019-07-17 | 3 | RUE DES GOELANDS | 2 | 42 | 147 | 354000€ | 8429€ |
2021-01-07 | 30 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 96 | 614 | 285000€ | 2969€ |
2019-12-20 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 3 | 72 | 557 | 157000€ | 2181€ |
2019-10-09 | 7 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 60 | 195 | 335000€ | 5583€ |
2021-08-30 | 38 | RUE DU MINIHY | 4 | 76 | 392 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-29 | 30 | RUE DES GARENNES | 4 | 74 | 445 | 580000€ | 7838€ |
2022-06-01 | 31 | RUE DU MINIHY | 4 | 140 | 427 | 581000€ | 4150€ |
2020-02-18 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 235000€ | 2611€ |
2020-11-27 | 33 | RUE DU MINIHY | 4 | 90 | 145 | 300000€ | 3333€ |
2022-04-19 | 5 | RUE CHATEAUBRIAND | 8 | 145 | 267 | 600000€ | 4138€ |
2021-08-14 | 23 | RUE DES AJONCS | 7 | 144 | 542 | 350000€ | 2431€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DE L ARMELAN | 2 | 86 | 691 | 333000€ | 3872€ |
2020-10-28 | 48 | PROM DE LA DIGUE | 8 | 156 | 304 | 900000€ | 5769€ |
2020-04-23 | 25 | RUE DES AJONCS | 4 | 123 | 557 | 310000€ | 2520€ |
2021-02-24 | 10 | RUE DES AJONCS | 5 | 108 | 597 | 270000€ | 2500€ |
2021-04-07 | 26 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 45 | 75 | 200000€ | 4444€ |
2022-11-28 | 46 | RUE AMIRAL CHARNER | 3 | 42 | 0 | 260000€ | 6190€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE LA BAIE | 3 | 78 | 430 | 420000€ | 5385€ |
2019-05-28 | 22 | RUE DE LA BAIE | 3 | 70 | 406 | 180000€ | 2571€ |
2019-09-11 | 5 | RUE DE LA BAIE | 9 | 180 | 536 | 450000€ | 2500€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE LA BAIE | 4 | 206 | 663 | 1525000€ | 7403€ |
2020-09-25 | 30 | RUE DES PRES | 3 | 54 | 127 | 276800€ | 5126€ |
2019-10-29 | 28 | RTE DE LA CADERIE | 4 | 113 | 357 | 205000€ | 1814€ |
2021-08-25 | 702 | LE TERTRE DE QUERE | 4 | 88 | 2330 | 401800€ | 4566€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DU MINIHY | 6 | 147 | 1385 | 530000€ | 3605€ |
2019-12-13 | 42 | RUE DES PRES | 4 | 85 | 465 | 140000€ | 1647€ |
2022-08-29 | 61 | RUE DU MINIHY | 6 | 199 | 702 | 728500€ | 3661€ |
2020-04-21 | 40 | RUE DES PRES | 5 | 92 | 364 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-24 | 108 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 92 | 280 | 527500€ | 5734€ |
2020-02-10 | 46 | CHE DES DIMES | 3 | 92 | 418 | 220000€ | 2391€ |
2020-02-26 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 193000€ | 2881€ |
2020-08-28 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DU MINIHY | 4 | 67 | 0 | 264500€ | 3948€ |
2022-03-17 | 40 | CHE DES DIMES | 3 | 91 | 473 | 371399€ | 4081€ |
2021-09-29 | 15 | RUE AMIRAL CHARNER | 5 | 137 | 1010 | 150000€ | 1095€ |
2022-04-08 | 67 | RUE DU MINIHY | 4 | 60 | 0 | 260000€ | 4333€ |
2020-11-27 | 92 | RUE CLEMENCEAU | 7 | 109 | 500 | 405000€ | 3716€ |
2022-11-25 | 3 | RUE FRANCOIS BOIS | 4 | 117 | 194 | 557574€ | 4766€ |
2019-09-28 | 74 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 76 | 500 | 214600€ | 2824€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES TERRASSES | 3 | 76 | 506 | 262000€ | 3447€ |
2021-09-14 | 704 | LE TERTRE DE QUERE | 5 | 144 | 1234 | 100000€ | 694€ |
2021-08-30 | 28 | CHE DES DIMES | 5 | 130 | 499 | 550000€ | 4231€ |
2019-12-26 | 8 | RUE JEAN GUEHENNO | 4 | 147 | 663 | 260000€ | 1769€ |
2020-10-08 | 73 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 79 | 475 | 46000€ | 582€ |
2021-04-14 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 363360€ | 3708€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES TERRASSES | 4 | 98 | 459 | 408360€ | 4167€ |
2020-01-27 | 19 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 125 | 182 | 587500€ | 4700€ |